«Помогите, закрыта колясочная, там УК хранит свой инвентарь!»
«Законно ли то, что УК закрыла туалеты в холлах подъездов?»
«Безобразие, в подсобных помещениях живут сотрудники управляющей компании!»
Такие запросы я получаю регулярно, поэтому рассказываю, как это регулирует закон и как добиться его исполнения.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит общее имущество в доме (ОДИ).
Вопросы, связанные с управлением многоквартирным домом, решаются на общем собрании собственников (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ), в т.ч и вопросы использования ОДИ третьими лицами.
Таким образом, без решения ОСС управляющая компания не вправе ограничивать доступ собственникам к общим помещениям.
Если такие факты имеют место – фиксируйте нарушение путем составления акта, предъявляйте претензию, и если не получится добиться исполнения законных требований – обращайтесь в суд к управляющей компании с требованием устранить препятствия в пользовании ОДИ.
